De notariële akte.

Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorgvuldig opgesteld is, zoals hiervoor wordt aangeraden, is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen?
Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil, en kan men zich afvragen of een van beide akten niet overbodig is of dubbel gebruik uitmaakt?
Het verschil tussen beiden ligt hierin dat de notariële akte een authentieke akte is.
Het authentiek karakter geeft u rechtszekerheid en biedt de mogelijkheid om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor.
Deze overschrijving is van het allergrootste belang. Slechts daarna is de verkoop tegenstelbaar aan derden, wat wil zeggen dat deze vanaf dan met de overdracht rekening moeten houden.
Zolang de akte niet of nog niet is overgeschreven op het hypotheekkantoor:

• hebben derden nog geen officiële kennis van de overdracht en zouden zij nog altijd beslag kunnen leggen op het verkochte goed;
• kunnen zij nog een hypotheek laten inschrijven of andere onaangename initiatieven nemen.

De notaris zal er dus voor zorgen dat de aankoopakte zo snel mogelijk wordt overgeschreven .
Zo bekomen verkoper en koper de zekerheid dat de overdracht een veilig verloop kent, waarna koper zich in alle gemoedsrust eigenaar mag noemen.